Wynajmij Atrakcyjne Biuro dla Twojej firmy

Sienna 39. Warsaw Towers. Centrum Warszawy. 557,85 m2 w atrakcyjnej cenie.

Atrakcyjne 557,85 m2 dla Twojej firmy

Zapraszamy do wynajmu biura o powierzchni całkowitej 557,85 m2, położonego w Warsaw Towers - w sercu miasta tuż obok Dworca Centralnego i Złotych Tarasów. Sienna 39 to miejsce, gdzie biznes spotyka się z wygodą – idealne do pracy i rozwoju.

Średnie miesięczne koszty eksploatacji wynoszą łącznie 62 360,19 zł (średnia z ostatnich 6 miesięcy) i obejmują koszt najmu powierzchni, korzystania z części wspólnych i koszt mediów.

PIĘTRO

01234567890

BIURO W M2

012345678900123456789001234567890 ,0123456789001234567890

POW. CAŁK. W M2

012345678900123456789001234567890 ,0123456789001234567890

ŚR. CAŁK. KOSZT ZA MSC/ EURO (bez mediów)

0123456789001234567890012345678900123456789001234567890 ,0123456789001234567890

KOSZT MEDIÓW/PLN

0123456789001234567890 012345678900123456789001234567890 .0123456789001234567890

CZYNSZ NETTO ZA M2/EURO

0123456789001234567890 ,0123456789001234567890

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/06/IMG_1486-1.webp

Nowoczesne Biuro na Siennej

Zapraszamy do wynajęcia prestiżowego biura położonej w ścisłym sercu Warszawy o powierzchni 557,85 m2.
Sienna 39 oferuje doskonały dojazd, nowoczesną infrastrukturę, bezpieczeństwo i komfort użytkowania.
Zmieniamy lokalizację i oferujemy podnajem biura na atrakcyjnych warunkach.

Porozmawiajmy!

ZOBACZ GALERIĘ INDUSTRIALNYCH WNĘTRZ

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/10/4-1-16-2-3.png

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/10/4-1-16-2-4.png

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/10/4-1-16-2.png

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/10/4-1-16-2-5.png

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/10/4-1-16-2-6.png

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/10/4-1-16-2-8.png

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/10/4-1-16-2-9.png

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/10/4-1-16-2-10.png

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/10/4-1-16-2-11.png

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA

Biuro w Sercu Warszawy

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/10/Frame-10-21-4-1.png

Centralne położenie w sercu Warszawy

Warsaw Towers na Siennej 39 znajduje się w centrum dynamicznego środowiska miejskiego, co zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów biznesowych, administracyjnych i kulturalnych miasta.

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/10/Frame-10-21-4-1-1.png

Rozwinięte zaplecze usługowe

W parterowej części budynku znajdują się lokale handlowo-usługowe, centrum konferencyjno-szkoleniowe, restauracja i piekarnia. Dostępność tych usług na miejscu, w połączeniu z bogatą ofertą gastronomiczną, kulturalną i hotelową w okolicy zwiększa atrakcyjność lokalizacji.

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/10/Frame-10-21-4-1-3.png

Doskonała dostępność komunikacyjna

Bliskość stacji metra Rondo ONZ, licznych przystanków autobusowych i tramwajowych oraz dworca Warszawa Centralna zapewnia sprawny dojazd do różnych części miasta środkami komunikacji i własnym transportem.

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/10/4-1-16-1.png

Warsaw Towers w skrócie

POWIERZCHNA

Warsaw Towers to współczesny kompleks biurowy usytuowany w centrum Warszawy, oferujący około 21 000 metrów kwadratowych przestrzeni do wynajęcia.

NOWOCZESNOŚĆ

Budynek oferuje komfortowe warunki pracy dzięki biurom utrzymanym w najwyższym standardzie. Ostatnio przeprowadzono modernizację lobby, które zachwyca eleganckim i jasnym wystrojem.

BEZPIECZEŃSTWO

Dzięki systemom monitoringu i ochrony zapewniamy całodobową ochronę najemców i ich gości. Regularne aktualizacje zwiększają gotowość na wszelkie sytuacje.

PARKINGI

W budynku znajdują się parking samochodowy oraz rowerowy na poziomie -1. Do dyspozycji najemców pozostają prysznic i szafki na pozostawienie rzeczy osobistych.

ARCHITEKTURA

Budynek oferuje elastyczne przestrzenie biurowe z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb najemców. Charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, dużymi przeszkleniami zapewniającymi optymalny dostęp światła dziennego, co tworzy komfortowe środowisko pracy.

EKOLOGIA

Warsaw Towers stawia na ekologię, co potwierdza certyfikat BREEAM. Zastosowanie proekologicznych rozwiązań nie tylko wpływa na komfort pracowników, ale również przyczynia się do redukcji kosztów operacyjnych i wpływa na pozytywny wizerunek firm.

WALORY BIURA

Atrakcyjne wnętrze

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/10/Frame-10-21-4-1-5.png

Elastyczność Przestrzeni

Powierzchnię zaprojektowano tak, by umożliwić łatwą adaptację do różnych potrzeb zespołów i projektów. Możliwość modyfikacji układu sali konferencyjnej bez nakładów finansowych pozwala na optymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego.

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/07/Frame-10-22.webp

Nowoczesne Wyposażenie

Biuro oferuje przestrzeń zaaranżowaną z myślą o nowoczesnych standardach pracy. Ergonomiczne meble biurowe, zapewniają komfort podczas długich godzin pracy.

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/10/Frame-10-21-4-1-4.png

Dostęp do Udogodnień

Biuro wyposażone jest w szereg udogodnień, które zwiększają komfort, jak np. przestrzeń do relaksu, w pełni wyposażoną kuchnię, open space, salkę do rozmów telefonicznych czy mniejsze sale spotkań, które sprzyjają wymianie pomysłów i różnym trybom pracy.

Biuro w Skrócie

RECEPCJA

Posiada pilot do zdalnego otwierania drzwi wejściowych do biura oraz do drzwi od windy towarowej. Ma też zamontowany dzwonek dla gości oraz dla kurierów (dwa różne dźwięki). Lada recepcyjna przeznaczona jest na 2 stanowiska pracy. Może być podświetlana białym neonem od strony gości.

OPEN SPACE NA 14 STANOWISK

To to serce biura, miejsce pełne życia i naturalnego światła. Z okien roztacza się widok na biurowce, strefę odpoczynku oraz kuchnię. Obok znajduje się strefa relaksu z wygodną kanapą, fotelem i biblioteczką. Dostępny jest dodatkowo kontenerek na 16 szafek, zamykanych na klucz.

8 POKOI BIUROWYCH

Pokoje różnią się wielkością umożliwiając swobodną aranżację pracy zespołów. Wyposażone są tablice suchościeralne o różnej długości oraz w stanowiska do pracy m.in na stojąco, gdyż biurka posiadają regulację wysokości.

KUCHNIA

W pełni wyposażona kuchnia zachęca do wspólnego spożywania posiłków. Posiada wydzieloną strefę segregacji odpadów oraz ozdobny zielony wertykalny ogródek. Jedna ze ścian pokryta jest czarną magnetyczną farbo, gdzie każdy chętny może pozostawić swój wpis. Po lunchu można zrelaksować się, grając w piłkarzyki.

2 SALKI SPOTKAŃ PRZY RECEPCJI

Każda umożliwia szybkie spotkania z małym zespołem lub zaproszonymi klientami i gośćmi. Wyposażone również w telewizor i zamykane komody, w których można schować niezbędne do funkcjonowania salki elementy.

SALKA ROZMÓW TELEFONICZNYCH

Jest to pokój z kanapą i lampą dodającą ciepła. Pozwala na wyciszenie. Zapewnia komfort i dyskrecję prywatnym rozmowom.

DRUKARNIA

Małe pomieszczenie bez okien, w którym zmieści się drukarka, niszczarka i kilka małych szafek pod artykuły do druku. Posiada lampkę na czujnik ruchu.

2 SCHOWKI ADMINISTRACYJNE

W biurze dostępne dwa pokoje bez okien, docelowo przeznaczone do magazynowania artykułów biurowych i gadżetów firmowych. Jeden znajduje się przy recepcji, drugi – z drugiej strony biura.

DOSTĘP DO WINDY TOWAROWEJ

Do windy towarowej można wydostać się na dwa sposoby – od recepcji oraz od strony sąsiadów. Na recepcji znajduje się pilot, który umożliwia zdalne otworzenie pilotem najbliższych do niej drzwi.

2 KOMFORTOWE WC

Każda z toalet wyposażona w eleganckie podświetlenie podłogi lampkami reagującymi na ruch, które prowadzą do 2 zapewniających dyskrecję kabin. Przy wejściu jest wydzielona strefa z dwoma umywalkami i dużym podłużnym lustrem. Dodatkowo, w toalecie męskiej znajdują się dwa pisuary z reagującym na ruch czytnikiem, który umożliwia spłukiwanie wody bez konieczności wciskania przycisku.

WC DLA OSÓB Z NIEPEŁNOSPRAWNOŚCIAMI

Przy recepcji znajduje się wydzielona toaleta dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Wykonana zgodnie ze standardem oraz z konsultacją rzeczoznawcy ds. sanitarnych oraz pożarowych. Wyposażona w samozamykacz do drzwi oraz lampkę z czujnikiem ruchu. Może być wykorzystywana jako toaleta dla gości.

2 SZAFY

Jedna 4-drzwiowa szafa przy recepcji jest ukryta we wnęce, co zachowuje przestrzeń również na korytarzu. Dwoje z czterech drzwi przesuwanych posiadają ogromne lustra. Połowa szafy przeznaczona jest pod wieszaki i półki na dodatkowe elementy, pozostałe zaś posiadają szerokie i głębokie półki. Druga 2-drzwiowa szafa ukryta jest w okolicach open space. Posiada schowek przeznaczony do większych elementów.

SALA KONFERENCYJNA

Nowoczesna sala zapewnia wysoki komfort różnego typu spotkań – szczegóły w sekcji poniżej.

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE

Magazynek posiada dostęp do zlewu oraz miejsce na schowanie materiałów do sprzątania biura.

SERWEROWNIA

Wyposażona jest w szafę rakową oraz klimatyzację.

Nowoczesna sala konferencyjna

Wyposażona jest w system modułowy BENE, który dzięki swojej uniwersalności pozwala bez trudności stworzyć stoły, miejsca do siedzenia, stoliki pomocnicze, jak elementy ścienne (co najmniej 10 układów).
System audiowizualny zbiera głosy z sali. Przyciski dostosowane zostały do odpowiedniego układu stołowego.
Wiszące głośniki (6 szt) równomiernie rozprowadzają dźwięk po sali.
Interaktywny telewizor 86 cali z dotykowym ekranem znajduje się na regulowanych nogach (za pomocą przycisków). Pozwala podczas prezentacji dodać notatki i zapisać je z komentarzami w chmurze.
Dwie kamery przechwytują widok uczestników spotkania przed ekranem oraz w przypadku prezentacji – również ekran telewizora i prezentera.
System rozpoznaje mówcę. Kamera fokusuje się na nim i przybliża obraz. Dostosowuje również obraz w przypadku grupy.
Tablet, połączony do systemu audiowizualnego, głośników, TV i kamer, pozwala na sterowanie tymi systemami jednocześnie. Z poziomu sali, bez laptopa można zorganizować wydarzenie i zaprosić do spotkania uczestników, jak i wiele innych możliwości.
Dla większej prywatności drzwi do sali mogą być zmatowane jednym przyciskiem na pilocie.

PODSUMOWANIE

Szczegóły najmu biura

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/10/Frame-10-21-4-1-8.png

Warunki handlowe

Koszty eksploatacyjne: 24,00 PLN/m2
Czynsz: 18,90 EUR/ m2
Min. okres najmu (lata): 1-3
Powierzchnia: 557,85 m2 = 523,97 m2 biuro + 33,88 m2 części wspólne
Parking podziemny: 200 EUR /miejsce

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/10/Frame-10-21-4-1-7.png

Standard

Klimatyzacja
Wentylacja wymuszona
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Styl industrialny
Światłowód
Okablowanie komputerowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne
Certyfikat ekologiczny

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/10/Frame-10-21-4-1-10.png

Bezpieczeństwo

Recepcja
Monitoring
Czujniki dymu
Kontrola dostępu
Tryskacze
Alarm
Ochrona
Drzwi przeciwpożarowe
3 wyjścia ewakuacyjne
2 hydranty + 2 gaśnice

https://www.directio.com/wp-content/uploads/2024/10/Frame-10-21-4-1-9.png

Budynek

Rok budowy: 1999
Pow. biurowa netto: 21 541 m2
Pow. typowego piętra: 1 751 m2
Udział w powierzchni wspólnej: 3,7%
Kondygnacje naziemne: 16
Kondygnacje podziemne: 3
Windy na piętrze: 3 + 1 towarowa
Dostępne w budynku: kawiarnia, kiosk, kwiaciarnia, myjnia samochodowa, restauracja
Miejsc parking.: 120
Parking rowerowy na poziomie -1